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O mercado imobiliário brasileiro passa por um boom sem precedentes, talvez comparável apenas ao milagre econômico do início da década de 70. Há uma  enorme carência de moradias em nosso país e 9 em 10 brasileiros acalenta o sonho da casa própria. Assim, o Brasil se tornou um terreno fértil para a expansão dos financiamentos imobiliários, incentivos às construtoras e incorporadoras e multipicação de prédios em construção nas grandes cidades.

Dentre os principais incentivos, está  o programa  Minha Casa  Minha Vida voltado para a população de menor poder aquisitivo, com menores taxas de juros e prazos de financiamentos mais longos.

Ótimo, não?

Bem, o problema maior disso tudo é que estamos falando da maior dívida que uma pessoa assume ao longo de sua vida. E no frigir dos ovos não houve grande diminuição da taxa de juros. Houve sim um importante aumento do prazo de financiamento, até 30 anos,  menor burocracia na hora de contratar um empréstimo e quase não se exige entrada. Mais ou menos como um financiamento de automóvel. O que significa que TODO O MUNDO a minha volta está comprando apartamento e o pior, na planta.

Outra coisa que me aflige é que os preços estão subindo vertiginosamente. Há 5 anos com R$ 200.000,00 se comprava um bom apartamento na região central de São Paulo. Hoje, o mesmo apartamento, não sai por menos de R$ 500.000,00, também, é claro, na planta.

Imagine uma pessoa de baixo salário, com 30% de seu salário empatado num empréstimo de 30 anos, morando num minúsculo apartamento. Pagando 2, 3 apartamemtos ao final do financiamento. E às vezes o apartamento nem está construído, é um pedaço de nuvem. Um pedaço de nuvem caro que ninguém garante que irá se valorizar o suficiente para compensar o alto valor dos juros.

Para mim, está mais para pesadelo que para sonho.

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